建築条件付宅地とは？
『建築条件付宅地』とは、土地売買契約後一定期間内に住宅施工会社と建物の建築請負工事を
締結していただくことを条件として販売される宅地のことです。
建物は土地とは別契約になるので、普通の注文住宅と同様に、プランニングや打ち合わせ、見積もり、
価格交渉ののち、建築請負契約を結ぶことになります。
住宅施工会社があらかじめ決まっている点だけ了解いただければ、割安にオリジナルなマイホームを
手に入れる方法です。
建築条件付宅地のメリット
① 間取り・内装を自由に決めることができる。
それぞれの土地に自分の意向を十分に反映した間取り・設備・外観・内装を
選ぶことができます。
ちなみにココ地建では、工法、構造についても指定可能です。
② 工事の過程が確認できる。
地鎮祭から工事が始まり、基礎工事の段階から、施工内容を自分の目でしっかり確認する
ことができるので安心。通常の注文住宅と比べて、工事、打ち合わせの流れは全く一緒です。
③ 計画・予算が立てやすい。
一般の宅地と違い、近隣の相場より価格を安く設定されていることが多いので、
希望プランをよりグレードアップさせることができます。
ご要望が合わず、建築請負契約が結べないときは？
住宅施工会社と建築請負契約が締結できなかった場合、土地に対する手数料も含めて
すべての預り金を返還することになります。（停止条件）